R$1.370.000,00
R$1.100.000,00Casa do Baú | Onde a Montanha Começa na Porta de Casa
Paiol Grande - São Bento do Sapucaí/SPDescrição do imóvel
Há lugares onde a aventura exige planejamento. Aqui, ela começa quando você fecha o portão.
Em poucos minutos de caminhada, a trilha leva à Pedra do Baú. O café ainda está quente, o ar da manhã tem aquele frio característico da Mantiqueira e, antes mesmo de o dia ganhar movimento, a montanha já faz parte da rotina.
Localizada na Comunidade São Pedro, a aproximadamente200 metros do acesso à Pedra do Baú, esta propriedade ocupa uma posição rara para quem valoriza natureza, esportes ao ar livre e a tranquilidade de viver em um dos cenários mais emblemáticos da Serra da Mantiqueira.
O terreno, com aproximadamente 1.250 m², é totalmente gramado, cercado por muros de pedra e árvores frutíferas em produção. Um diferencial que merece destaque é a documentação: trata-se de uma das poucas propriedades da região rural com escritura definitiva e registro em cartório, oferecendo a segurança jurídica que imóveis desse perfil raramente conseguem reunir.
A arquitetura em tijolos aparentes reforça a identidade da casa e dialoga naturalmente com a paisagem da montanha. São três construções independentes, permitindo diferentes formas de utilização.
A residência principal oferece ambientes integrados, duas suítes, piso em madeira e uma lareira que transforma as noites frias da serra em momentos de permanência. O chalé loft amplia as possibilidades para receber familiares e amigos com total independência, enquanto o terceiro chalé acomoda confortavelmente hóspedes e já se mostra uma excelente alternativa para locações de curta temporada.
Quem conhece a Pedra do Baú sabe que a região atrai visitantes durante todo o ano. Escaladores, praticantes de trekking, mountain bike, observadores de aves e pessoas que simplesmente procuram viver mais perto da natureza fazem deste um dos destinos mais desejados da Mantiqueira. A configuração da propriedade permite que essa vocação turística se transforme também em uma oportunidade de renda, mantendo uma operação consolidada de hospedagem pelo Airbnb.
A autonomia da infraestrutura acompanha a proposta do imóvel. O abastecimento de água é realizado por duas nascentes, armazenadas em reservatório de cinco mil litros e distribuídas por gravidade. O sistema de biodigestor, a energia bifásica e o fogo de chão integrado ao jardim completam um conjunto pensado para viver a montanha com conforto e responsabilidade.
Existem lugares que você visita.
E existem lugares que passam a fazer parte da maneira como você escolhe viver.
Talvez seja exatamente isso que torna esta propriedade tão rara.
Sua vida na montanha começa nesta vista. Você chegou em casa. Seja bem-vindo!
- Negociação destinada exclusivamente à venda.
- Algumas imagens podem apresentar sugestão de ambientação para ilustrar o potencial dos ambientes. Os elementos decorativos inseridos digitalmente não integram necessariamente a negociação.
- Visitas realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.
- As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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Conheça a cidade São Bento do Sapucaí
São Bento do Sapucaí: Onde a Natureza e a Sofisticação se Encontram
Se Campos do Jordão é o coração pulsante da Mantiqueira, São Bento do Sapucaí é a sua alma. Com pouco menos de 12 mil habitantes, esta charmosa estância climática transformou-se no destino preferido de quem busca exclusividade, silêncio e uma qualidade de vida incomparável, sem abrir mão de experiências sensoriais de alto nível.
O Destino Mais Acolhedor do Brasil
Recentemente eleita o destino mais acolhedor do país, São Bento oferece um estilo de vida baseado na segurança e na hospitalidade. É um lugar onde a cultura caipira preservada convive em harmonia com ateliês de artistas renomados e uma infraestrutura moderna, ideal tanto para o lazer quanto para quem busca o home office com a vista mais inspiradora do estado.
Gastronomia e Terroir
A cidade tornou-se um verdadeiro polo enogastronômico. Aqui, o luxo é degustar o que a terra oferece de melhor:
- Azeites Premiados: Berço da Oliq, referência nacional em azeites extravirgens.
- Vinícolas de Boutique: Como a Entre Vilas e a Villa Santa Maria, que entregam vinhos de colheita de inverno e experiências de degustação entre os vinhedos.
- Culinária de Raiz e Contemporânea: Restaurantes que elevam ingredientes locais, como a truta e o pinhão, ao status de alta gastronomia.
Esporte e Natureza Monumental
Para os amantes da vida ativa, a cidade é um santuário. O Complexo da Pedra do Baú é o ícone da região, oferecendo trilhas, escaladas e rapel, além de rampas de voo livre e percursos de mountain bike que atraem entusiastas do mundo inteiro. É o quintal perfeito para quem entende que saúde e bem-estar são os maiores luxos da atualidade.
Um Investimento de Alto Retorno
São Bento do Sapucaí vive um momento de valorização imobiliária estratégica. Por ser uma das três cidades mais sustentáveis do país, o crescimento é planejado e focado na preservação, o que torna a oferta de imóveis regularizados algo raro e extremamente valioso. Investir aqui é garantir um ativo que se valoriza pela escassez de áreas tão preservadas e pela crescente demanda de um público qualificado que busca refúgio próximo a São Paulo (apenas 185 km).
Viver em São Bento é escolher o luxo do essencial: ar puro, segurança e a energia vibrante da montanha.
R$1.370.000,00
R$1.100.000,00
Conheça a cidade São Bento do Sapucaí
São Bento do Sapucaí: Onde a Natureza e a Sofisticação se Encontram
Se Campos do Jordão é o coração pulsante da Mantiqueira, São Bento do Sapucaí é a sua alma. Com pouco menos de 12 mil habitantes, esta charmosa estância climática transformou-se no destino preferido de quem busca exclusividade, silêncio e uma qualidade de vida incomparável, sem abrir mão de experiências sensoriais de alto nível.
O Destino Mais Acolhedor do Brasil
Recentemente eleita o destino mais acolhedor do país, São Bento oferece um estilo de vida baseado na segurança e na hospitalidade. É um lugar onde a cultura caipira preservada convive em harmonia com ateliês de artistas renomados e uma infraestrutura moderna, ideal tanto para o lazer quanto para quem busca o home office com a vista mais inspiradora do estado.
Gastronomia e Terroir
A cidade tornou-se um verdadeiro polo enogastronômico. Aqui, o luxo é degustar o que a terra oferece de melhor:
- Azeites Premiados: Berço da Oliq, referência nacional em azeites extravirgens.
- Vinícolas de Boutique: Como a Entre Vilas e a Villa Santa Maria, que entregam vinhos de colheita de inverno e experiências de degustação entre os vinhedos.
- Culinária de Raiz e Contemporânea: Restaurantes que elevam ingredientes locais, como a truta e o pinhão, ao status de alta gastronomia.
Esporte e Natureza Monumental
Para os amantes da vida ativa, a cidade é um santuário. O Complexo da Pedra do Baú é o ícone da região, oferecendo trilhas, escaladas e rapel, além de rampas de voo livre e percursos de mountain bike que atraem entusiastas do mundo inteiro. É o quintal perfeito para quem entende que saúde e bem-estar são os maiores luxos da atualidade.
Um Investimento de Alto Retorno
São Bento do Sapucaí vive um momento de valorização imobiliária estratégica. Por ser uma das três cidades mais sustentáveis do país, o crescimento é planejado e focado na preservação, o que torna a oferta de imóveis regularizados algo raro e extremamente valioso. Investir aqui é garantir um ativo que se valoriza pela escassez de áreas tão preservadas e pela crescente demanda de um público qualificado que busca refúgio próximo a São Paulo (apenas 185 km).
Viver em São Bento é escolher o luxo do essencial: ar puro, segurança e a energia vibrante da montanha.