Casa Sustentável em Gonçalves | Rio, floresta e vista para as montanhas
Centro - Gonçalves/MGDescrição do imóvel
A primeira caminhada do dia pode terminar à beira do rio, sem sair da propriedade.
Uma trilha atravessa a mata nativa até o Rio das Onças. O som da água surge aos poucos entre as árvores, enquanto a floresta cria um silêncio que hoje se tornou raro de encontrar. É difícil imaginar que tudo isso esteja a apenas 3,8 quilômetros do centro de Gonçalves.
Implantada em aproximadamente 25.000 m², esta propriedade foi concebida para que arquitetura e natureza compartilhassem o mesmo espaço, sem que uma se sobrepusesse à outra. A casa se integra à paisagem por meio de grandes planos de vidro, iluminação natural abundante e ambientes que permanecem permanentemente voltados para as montanhas.
Com 209 m² de área construída, a residência principal reúne sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, despensa, lavabo, área de serviço e três dormitórios, sendo uma suíte com banheira voltada para a floresta. Todos os quartos contam com closet e compartilham a mesma vista aberta para a paisagem da Mantiqueira.
A arquitetura sustentável foi executada em adobe e hiperadobe, proporcionando excelente conforto térmico durante todas as estações do ano. Os pisos são aquecidos por sistema solar inspirado em tecnologia italiana, enquanto chuveiros, torneiras e banheira recebem água aquecida por energia solar, com apoio a gás e elétrico, garantindo conforto contínuo em qualquer época. Os vidros térmicos Habitat, o hall com cobertura em vidro e as persianas elétricas complementam um projeto pensado para oferecer eficiência, luminosidade e bem-estar de forma natural.
Um amplo deck suspenso em madeira de demolição acompanha a casa e se transforma em um lugar privilegiado para observar o nascer do sol, o cair da tarde ou simplesmente contemplar um céu repleto de estrelas. Todo o madeiramento estrutural foi executado em muiracatiara, reforçando a qualidade construtiva da residência.
Em um ponto cuidadosamente afastado da casa principal, o chalé de 62 m² foi projetado como um espaço de criação, leitura e descanso. Com suíte, escritório, biblioteca e um deck voltado para a floresta, ele também recebe hóspedes com total independência e privacidade.
A propriedade conta ainda com internet instalada, jardins, uma charmosa casa na árvore e uma floresta preservada que envolve todo o terreno. Mais do que um elemento da paisagem, a natureza faz parte da rotina de quem vive aqui.
É um lugar para quem procura privacidade sem isolamento, conforto sem excessos e a rara sensação de viver cercado pela natureza sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Sua vida na montanha começa nesta vista. Você chegou em casa. Seja bem-vindo!
- Negociação destinada exclusivamente à venda.
- Algumas imagens podem apresentar sugestão de ambientação para ilustrar o potencial dos ambientes. Os elementos decorativos inseridos digitalmente não integram necessariamente a negociação.
- Visitas realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.
- As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Cômodos
Áreas
Características
Outras Informações
Localização
Conheça a cidade Gonçalves
Gonçalves, MG: Onde a Autenticidade da Mantiqueira Encontra o Charme Sofisticado
Bem-vindo a Gonçalves, o segredo mais bem guardado da Serra da Mantiqueira mineira. Com uma população acolhedora de aproximadamente 4.700 habitantes, este pequeno paraíso desabrochou como um dos destinos mais desejados para quem busca uma conexão profunda com a natureza, sem abrir mão de uma experiência cultural e gastronômica de excelência. É o refúgio perfeito para desacelerar, investir em qualidade de vida e desfrutar do que a Mantiqueira tem de mais genuíno.
Gastronomia Autoral e Terroir Mineiro
Gonçalves é sinônimo de culinária de vanguarda e respeito aos produtos locais. A cidade se orgulha de sua rede de produtores artesanais, que abastecem restaurantes premiados com queijos, azeites, trutas frescas e pinhões. O sabor da roça se reinventa em pratos sofisticados, tornando cada refeição uma celebração do terroir mineiro. Cafés especiais e cervejarias artesanais complementam a experiência, convidando a descobertas a cada esquina.
Natureza Exuberante e Aventuras Inesquecíveis
Cercada por montanhas, cachoeiras cristalinas e trilhas sinuosas, Gonçalves é um convite permanente à aventura e ao bem-estar. As paisagens deslumbrantes são o cenário ideal para:
- Trekking e Hiking: Percursos que revelam mirantes espetaculares, como o da Pedra do Forno.
- Cachoeiras: Locais perfeitos para banhos revigorantes em meio à mata atlântica preservada.
- Mountain Bike e Equitação: Rotas desafiadoras e passeios tranquilos para explorar a beleza da região.
Qualidade de Vida e Retorno de Investimento
A tranquilidade de Gonçalves é um luxo cada vez mais procurado. A cidade oferece um ambiente seguro e uma comunidade engajada na preservação de suas raízes e de seu ecossistema. Este cenário, aliado à crescente demanda por refúgios de fim de semana e moradias permanentes, impulsiona a valorização imobiliária. Investir em Gonçalves significa apostar em um futuro de paz, bem-estar e um excelente retorno financeiro, em uma região com imóveis de alto padrão que se integram harmoniosamente à paisagem.
Gonçalves: Um Convite para Viver a Vida com Mais Sabor e Serenidade.
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- Cachoeiras: Locais perfeitos para banhos revigorantes em meio à mata atlântica preservada.
- Mountain Bike e Equitação: Rotas desafiadoras e passeios tranquilos para explorar a beleza da região.
Qualidade de Vida e Retorno de Investimento
A tranquilidade de Gonçalves é um luxo cada vez mais procurado. A cidade oferece um ambiente seguro e uma comunidade engajada na preservação de suas raízes e de seu ecossistema. Este cenário, aliado à crescente demanda por refúgios de fim de semana e moradias permanentes, impulsiona a valorização imobiliária. Investir em Gonçalves significa apostar em um futuro de paz, bem-estar e um excelente retorno financeiro, em uma região com imóveis de alto padrão que se integram harmoniosamente à paisagem.
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