Refúgio de montanha com rio privativo e arquitetura autoral em Gonçalves
Rural - Gonçalves/MGDescrição do imóvel
Na Serra da Mantiqueira, a apenas 6 km do centro de Gonçalves, este sítio revela uma combinação rara: natureza abundante, arquitetura autoral e um rio que atravessa a propriedade.
Com 1 hectare de área (10.000 m²) e acesso fácil por estrada tranquila, o terreno possui topografia semi plana, jardins gramados, araucárias e mata nativa preservada. Um cenário que transmite aquela sensação difícil de explicar — o silêncio das montanhas interrompido apenas pelo som constante da água correndo.
O rio está totalmente dentro da área, permitindo acesso direto para banho, contemplação ou simplesmente para ouvir o fluxo da água nas tardes da Mantiqueira. A propriedade conta ainda com água de nascente, captação adicional por servidão e um pomar formado com frutas como jabuticaba, pêssego e amora.
Toda a infraestrutura foi pensada para conforto e discrição:
energia 110/220 com fiação subterrânea, internet Starlink já instalada e disponibilidade de fibra óptica.
A casa
A residência principal possui 242 m² distribuídos em três pavimentos, em uma arquitetura que combina linhas contemporâneas com elementos rústicos, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.
Cada detalhe carrega intenção: portas, interruptores e parte do mobiliário foram concebidos especialmente para a casa, refletindo o olhar artístico do proprietário e criando uma atmosfera única.
Pavimento principal
Um grande espaço social integra sala de estar, sala de lareira, jantar, sala de TV e escritório. A cozinha é funcional e bem equipada, e um banheiro social atende o ambiente.
As grandes janelas em madeira maciça enquadram a paisagem e permitem abundante luz natural. A varanda convida a começar o dia com o canto dos pássaros e terminar a tarde observando o pôr do sol típico das montanhas.
Pavimento superior
Dois dormitórios confortáveis e uma suíte que atende ambos, mantendo o ambiente íntimo e acolhedor.
Pavimento inferior
Um espaço amplo com saída direta para o jardim e fogão a lenha, ideal para diversas possibilidades: cozinha gourmet, sala de jogos, estúdio, ateliê, espaço de cursos ou convivência.
Construções complementares
A propriedade oferece ainda duas estruturas independentes:
Chalé / Studio (50 m²)
Perfeito para receber hóspedes ou gerar renda com locação de temporada.
Ateliê / Oficina (aprox. 40 m²)
Construído em tijolos aparentes, com deck de madeira voltado para o jardim. Um espaço cheio de charme que também pode ser convertido em mais um chalé, caso desejado.
Viver em Gonçalves
Gonçalves se tornou um dos destinos mais especiais da Mantiqueira. A cidade combina gastronomia premiada, natureza exuberante e uma comunidade criativa formada por artistas, chefs, produtores rurais e pessoas que escolheram viver com mais qualidade de vida.
Este sítio traduz exatamente esse espírito:
um lugar para viver com calma, receber amigos, criar projetos ou simplesmente estar próximo da natureza.
Documentação regular.
Visitas e Agendamento
Este é um imóvel com características realmente especiais e as visitas são organizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.
Para preservar a tranquilidade da propriedade e proporcionar uma experiência adequada aos interessados, solicitamos contato antecipado para verificação de disponibilidade e acompanhamento.
Divulgação em Parceria.
Cômodos
Áreas
Características
Outras Informações
Localização
Conheça a cidade Gonçalves
Gonçalves, MG: Onde a Autenticidade da Mantiqueira Encontra o Charme Sofisticado
Bem-vindo a Gonçalves, o segredo mais bem guardado da Serra da Mantiqueira mineira. Com uma população acolhedora de aproximadamente 4.700 habitantes, este pequeno paraíso desabrochou como um dos destinos mais desejados para quem busca uma conexão profunda com a natureza, sem abrir mão de uma experiência cultural e gastronômica de excelência. É o refúgio perfeito para desacelerar, investir em qualidade de vida e desfrutar do que a Mantiqueira tem de mais genuíno.
Gastronomia Autoral e Terroir Mineiro
Gonçalves é sinônimo de culinária de vanguarda e respeito aos produtos locais. A cidade se orgulha de sua rede de produtores artesanais, que abastecem restaurantes premiados com queijos, azeites, trutas frescas e pinhões. O sabor da roça se reinventa em pratos sofisticados, tornando cada refeição uma celebração do terroir mineiro. Cafés especiais e cervejarias artesanais complementam a experiência, convidando a descobertas a cada esquina.
Natureza Exuberante e Aventuras Inesquecíveis
Cercada por montanhas, cachoeiras cristalinas e trilhas sinuosas, Gonçalves é um convite permanente à aventura e ao bem-estar. As paisagens deslumbrantes são o cenário ideal para:
- Trekking e Hiking: Percursos que revelam mirantes espetaculares, como o da Pedra do Forno.
- Cachoeiras: Locais perfeitos para banhos revigorantes em meio à mata atlântica preservada.
- Mountain Bike e Equitação: Rotas desafiadoras e passeios tranquilos para explorar a beleza da região.
Qualidade de Vida e Retorno de Investimento
A tranquilidade de Gonçalves é um luxo cada vez mais procurado. A cidade oferece um ambiente seguro e uma comunidade engajada na preservação de suas raízes e de seu ecossistema. Este cenário, aliado à crescente demanda por refúgios de fim de semana e moradias permanentes, impulsiona a valorização imobiliária. Investir em Gonçalves significa apostar em um futuro de paz, bem-estar e um excelente retorno financeiro, em uma região com imóveis de alto padrão que se integram harmoniosamente à paisagem.
Gonçalves: Um Convite para Viver a Vida com Mais Sabor e Serenidade.
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Gastronomia Autoral e Terroir Mineiro
Gonçalves é sinônimo de culinária de vanguarda e respeito aos produtos locais. A cidade se orgulha de sua rede de produtores artesanais, que abastecem restaurantes premiados com queijos, azeites, trutas frescas e pinhões. O sabor da roça se reinventa em pratos sofisticados, tornando cada refeição uma celebração do terroir mineiro. Cafés especiais e cervejarias artesanais complementam a experiência, convidando a descobertas a cada esquina.
Natureza Exuberante e Aventuras Inesquecíveis
Cercada por montanhas, cachoeiras cristalinas e trilhas sinuosas, Gonçalves é um convite permanente à aventura e ao bem-estar. As paisagens deslumbrantes são o cenário ideal para:
- Trekking e Hiking: Percursos que revelam mirantes espetaculares, como o da Pedra do Forno.
- Cachoeiras: Locais perfeitos para banhos revigorantes em meio à mata atlântica preservada.
- Mountain Bike e Equitação: Rotas desafiadoras e passeios tranquilos para explorar a beleza da região.
Qualidade de Vida e Retorno de Investimento
A tranquilidade de Gonçalves é um luxo cada vez mais procurado. A cidade oferece um ambiente seguro e uma comunidade engajada na preservação de suas raízes e de seu ecossistema. Este cenário, aliado à crescente demanda por refúgios de fim de semana e moradias permanentes, impulsiona a valorização imobiliária. Investir em Gonçalves significa apostar em um futuro de paz, bem-estar e um excelente retorno financeiro, em uma região com imóveis de alto padrão que se integram harmoniosamente à paisagem.
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